[高雄建案推薦]皇裕觀雲III-少見楠梓景觀宅!公園景&河景第一排!戶戶好採光2-3房

觀雲III楠梓  觀雲III評價 觀雲III格局

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高質感楠梓景觀宅推薦!位在

楠梓高大特區的皇裕觀雲III,

不只享有公園第一排永久棟距,

還有河景第一排的超棒位置!

2-3房格局規劃,戶戶雙採光以上,

附近便利商店、全聯與楠梓家樂福

都不遠,離德民商圈也近,加上

還有國小與國中學區,擁有各種

少見的楠梓2-3房建案條件。

很推薦喜歡有永久棟距高採光,

綠地公園景觀的質感首購族、換屋族。

 

楠梓建案推薦:最美楠梓景觀宅 觀雲III

前陣子跟我爸媽一起去楠梓找我妹,

途中開車經過援中路附近,公園旁

與後勁溪旁的楠梓新建案,超好奇

停下來看到底是哪家建設公司的作品,

一查才發現是皇裕建設的觀雲III

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不過,那次經過我們沒立刻去看房,

而是跟我妹在觀雲III對面公園散步。

我妹說當初她買房也是挑面公園的,

有永久棟距的公園景住起來就是舒爽。

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後來與朋友聊起她最近約看房的事,

她說她11月中要去看一間楠梓成屋案,

剛好就是觀雲III!我立刻要求同行,

畢竟我超愛陪大家看房~

 

觀雲III接待中心大門看出去,

就是上次跟我妹散步的綠地公園,

連朋友都讚嘆這個view非常不錯。

再次應證我妹說「公園景觀宅

住起來就是舒爽!」

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觀雲III接待中心室內空間頗大,

整個非常有氣勢~啊,對了,

像我一樣拍照的話,記得

先徵求現場代銷人員同意喔!

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代銷人員請我們入座,也介紹了

觀雲III相關地理位置。不過

因為我朋友在楠梓找過不少間,

對這一帶算熟。歸結出幾個重點,

便利商店附近好幾間,而生活用品

也都可以在不遠的全聯與家樂福買,

學區等也都不用擔心。

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觀雲III最主打的可不只是

便利的生活機能和學區,

而是獨一無二的景觀位置!

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面後勁溪這面的view真的超無敵欸!

這是建設公司在2022年夏天從成品屋

拍的實景照,實在美到很誇張啊!

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我也跟代銷分享前兩週跟我妹

觀雲III對面公園散步的照片,

代銷說蠻多人就是為這公園景

和後勁溪的景色而下訂。

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大概的地理位置與機能介紹差不多,

我們就開始一起來觀雲III賞屋吧!

 

觀雲III 公設

因為是成屋銷售,直接看得到

所有公設,而觀雲III的公設

就是很簡單又很實用的幾項。

一樓是小型健身房~

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二樓則是一間日式風格的閱覽室。

在高雄建案我是第一次看到這樣

這麼和風的設計!甚至有榻榻米~

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觀雲III頂樓則是超大空中花園,

還有超大曬衣桿!可惜賞屋當天

天氣時陰時下雨,不然看出去

這裡應該可以直接看到港口!

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頂樓還有個會議室未來給住戶開會用喔!

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觀雲III 格局

參觀完公設,接下來就是實品屋囉!

觀雲III有9種不同的格局與坪數,

有幾間已經完銷,而朋友講到

找房考慮投資以及與家人換屋,

於是這天代銷帶我們看了四個房型。

我也先將我們看的四間房型格局圖

放在下方給大家參考囉!

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觀雲III A7三房(41.61坪)

這是觀雲III詢問度最高的三房,

當天去好像賣到剩最後一間了。

不過,好像也沒有很意外,

畢竟推門進來,客餐廳公共空間

視覺感很有穿透性,採光也非常好!

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客廳

客廳陽台面公園,還有陽台落地窗,

是我跟朋友最喜歡的陽台格局!

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觀雲III格局不錯,室內設計師

也很會運用空間,像朋友說

進門處做可穿鞋的收納櫃很實用。

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觀雲III大門配的是三合一電子鎖。

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廚房

觀雲III A7格局的廚房是一字型,

空間感不會太過侷促,廚具不錯,

廚房三機配林內,也有天然氣瓦斯。

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觀雲III三房(含以上)格局的廚房

還配有義大利嵌入式微波烤箱,

對小家庭來說非常實用啊!省下一筆~

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客房一

緊鄰客廳的第一間客房也是景觀房,

整個採光和視野非常好~

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客房二

第二間客房則是在廚房旁邊,

開了面後陽台的大窗,很通風,

空間放得下衣櫃、書桌和單人床。

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客浴

這是乾濕分離的整套衛浴,

浴櫃也直接做好。

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主臥

空間感開闊的主臥室!講真的,

一間三房格局可以客廳、客臥

和主臥都享有景觀窗,不容易欸~

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主臥衛浴

主臥衛浴也是乾濕分離,

淋浴空間還開大窗,蠻通風的。

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觀雲III A2 大3房(50.89坪)

想要三房但更寬敞的空間感,

可以看觀雲III這間A2大三房

我覺得這也是近期看房中

蠻難得的大3房,這兩年建商

很少將這樣的坪數只隔3房。

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也因為是大三房,視覺空間感

又比剛的A7更放大、更穿透些。

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廚房

這間廚房也是一字型。

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客房一

我稱之為太奢侈的綠植景觀窗,

看過這麼多間景觀房,很難得

有客房外可以種綠色植物,

又同時可以看河景。

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客房二

跟A7相比,A2第二間客房

是可以放得下雙人床的。

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主臥

但要說觀雲III A2最棒的,

是這間超大空間的主臥室啊!

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這是近期看到最大的三房主臥!

主臥可以做大面衣櫥,梳妝台面

還有另兩個窗和採光。

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主臥衛浴

開兩扇窗的衛浴,採光和通風兼具!

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A2的陽台做在臥室,而且這陽台

是面後勁溪的。天氣好時可坐在這,

手裡握杯啤酒賞河景,好愜意啊~

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觀雲III A11 大2房(23.49坪)

這是觀雲III目前很夯的大2房,

進到這也不得不說,這樣空間

可以有客廳、餐廚空間,兩房間

以及兩衛浴,坪效空間利用太強了!

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廚房、餐廳

這是兩房格局裡我非常喜歡的

廚房靠落地窗,可能我很重視

廚房和餐桌位子吧!假如真的

預算只夠買兩房,想把最好採光

給常做菜跟用餐的空間。

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兩房的廚房有天然氣這件事,

也是高雄建案裡難能可貴的。

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客廳

A11客廳空間的利用也不錯,

可以做稍微的鞋櫃收納。

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客房

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客浴

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主臥

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主臥浴室

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觀雲III A12 2房(22.5坪)

這間也是這一兩年在高雄看到,

少數沒犧牲採光的2房,而且!

室內沒什麼大柱子,格局漂亮,

也同樣可以享有客廳、廚房餐廳、

主臥室、客房和兩衛浴。

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讚嘆設計師!跟剛那間2兩房

稍微區別,這是中島餐桌,

省空間之餘也讓廚房餐廳

視覺空間感更寬敞些。

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主臥室

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主臥浴室

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客臥

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客浴

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觀雲III 評價

主打景觀的觀雲III,除了

得天獨厚的後勁溪景與公園景,

這次看下來,最喜歡的是

戶戶雙面以上開窗採光

即使是小坪數的22坪也是。

而這次看的幾間房型格局都漂亮,

沒有什麼走道浪費空間。整社區

戶數126戶的也是2-3房社區

很理想的一個戶數規劃。加上

楠梓高大特區的道路寬敞,

生活機能、學區等也都方便,

我覺得不管首購族或換屋族,

都可以住得很舒適自在的一個建案。

皇裕集團在高雄評價也還不錯,

推薦對住宅景觀、質感重視的

首購族,可以來觀雲III賞屋啦。

 

12/11(日)觀雲III有辦「楠梓好蒔光

市集活動喔!有市集、美食、音樂會

還有賞屋抽大獎!大家快預約賞屋啦~

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<楠梓 皇裕觀雲III>

地址:高雄市楠梓區援中路970號

預約專線:(𝟬𝟳) 𝟱𝟵𝟭-𝟲𝟯𝟯𝟯

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