[高雄預售屋推薦]高雄仁武28行館II賞屋心得-小資族低負擔精品2房!好採光無限延伸空間視野 仁武建案推薦

高雄預售屋推薦！高雄仁武新建案，

以小資上班族最愛的精品19-27坪兩房

為主打的精品輕豪宅－高雄仁武28行館II！

延伸空間格局規劃讓每間房都有明亮採光，

依每房格局可加購的室內裝潢有多種不同風格，

極富質感！加上附近生活圈機能好，鼎金國道5分，

巨蛋商圈10分車程的極佳交通位置，都讓

高雄仁武28行館II獲得不少小資族青睞！

 

高雄仁武建案推薦：質感2房28行館II

出社會後還蠻常被身邊朋友揪去看房賞屋！

畢竟在高雄買屋比租屋划算，而到我們這種

輕熟女年紀，要嘛就是陪小家庭朋友看三房，

而另一種就是我們這種30幾的獨身上班小資族，

想找自己住的質感2房（套房實在太小）。

 

這篇要分享的是最近看到真的還蠻心動，

高雄仁武新興重劃核心區一帶的

高雄閎堡建設28行館II！2018年底

已經陪朋友來過一次28行館，但2019年

主打19-27的2房精品宅的28行館II，

就需求更貼近喜歡質感生活的上班族，

畢竟兩房一廳假如規畫得好，空間運用起來

會比套房更自由！而閎堡建設向來對於

室內空間規劃的美感要求高，這天參觀下來，

對採光極好的空間和超有質感室內裝潢印象深刻！

和大家分享參觀28行館II賞屋心得與實品屋照片～

 

參觀前先小總結我到28行館II賞屋喜歡的優點：

1. 面面採光～每戶皆有大面窗，採光明亮

我自己是買房對採光要求極高，採光不好的房子

我是完全不考慮！有人覺得反正可以開燈沒差，

但對我來說沒自然光的房子，住久了心情會生病～

2. 交通方便

近期符合我預算的新屋2房建案，

大部分是在楠梓區與仁武區（少數高雄市中心）

但如果就楠梓跟仁武，離我常去的工作地點

仁武重劃區這是相對來說比較方便的！

（高鐵15分 巨蛋商圈10分）

3. 建商配的衛浴、廚具與地磚等設備品質好

很多2房物件為了省成本，建商附的設備

能多廉價就廉價，但說真的省那種成本，

我買了還是要重新翻修！28行館II附的地磚

或是衛浴和廚具等以2房來說非常不錯！

4. 買房連裝潢設計全包，成本降低更有效率

28行館II建案連裝潢一起販售，風格多元

可跟設計師討論！因為跟整個大樓一起攤設計費，

實際裝潢工程比外面單獨報價更划算，

也不用自己廚具和家具分開找，通通一條龍處理！

更不用等大樓交屋再開始裝潢，省去多餘等待時間～

 

以上條列也是我回去分享給身邊女生朋友，

得到很多回饋的賞屋觀點，給有類似需求的人

參考，交通可能無法在賞屋時間很有感，

但房子採光跟裝潢，我真的很推薦大家直接看房！

反正看房免費不看白不看啊～～每次看房，

也總是更清楚自己找房想要什麼，不想要什麼！

（有興趣可以點入：28行館II賞屋預約表單，

備註填上美食好芃友讀者，免費招待現沖咖啡～

（連賞屋都不忘吃吃喝喝哈哈哈哈XD）

 

28行館II銷售接待中心就在高雄市仁武區

八德南路337號 （八德南路與京吉一路路口），

28行館一樓，樓上就是去年底我陪朋友來過，

當時參觀已經所剩無幾的28行館！

 

以銷售中心來說空間算大，空間視覺感很開闊！

桌數和座位數有三次組，一次有多組人來看

業務員也可以分別帶開，也有類似會議間的小房

可以給來看房的人看一些建案相關資料！

 

帶我們看的業務先發給我們28行館II

19-27坪房間的平面圖資料，這個我覺得

可以先大略看一下就好，實際看房時

對照看會比較清楚（也可以在上面做筆記）

 

而28行館II目前是部分完工，

全部完工預計是2019下半年，

目前已經購屋的客戶2019年底可以入住！

 

28行館II是飯店式管理，大樓走廊也走質感設計，

這氣氛燈光和色調很五星飯店現代風啊！

 

接著，跟我一起看一下我這天參觀

28行館II實品屋的照片記錄與心得吧！

 

28行館II實品屋賞屋心得

28行館II是房子連同裝潢（甚至家電也可）

一起販售的建案，一開始聽到這種

我也覺得蛤（可能之前看過一些建案，

建商附的裝潢醜到一個不行）；

但2018年底跟朋友去看過28行館後，

我對閔堡建設配合的室內設計師很有信心！

對小坪數的室內空間規畫很棒，

讓人對空間的視覺感更遼闊

（你會覺得你看到的空間比實際坪數還大）

 

A7（26.94坪/ Italy Design）

第一眼就覺得實品屋的裝潢很吸引我！

當然，我不一定買房都一定要有裝潢，

可是如果是連室內裝潢一起買的建案，

第一眼實品屋的印象非常重要！

 

這間室內約17坪，但說真的逛下來

一點都不覺得這只有17坪！

這間是義大利家具風格，以亮眼色沙發

點綴淺色的房子，視覺感很舒服～

 

特別喜歡的亮點是客廳底的靠窗平台空間，

種一點室內綠色植物，帶點度假感～

 

2房的廚房空間不算太大，但對於常煮菜的人來說，

這樣的廚具大小和餐桌，已經比我以前租過的套房

只能用一個小電磁爐好上太多！（這裡有兩個爐位）

廚具配林內也很有誠意～而且很棒的是，

為了使用安全，廚具都用電爐喔！

 

這間有兩間衛浴，一間在主臥內，

主臥也是走我非常喜歡的歐式風格配色！

而且有大面窗真的加很多分（欣喜）

 

另一間衛浴是公用衛浴，特別拍下是因為…….

大家注意到磁磚和地磚了嗎？這磁磚和地磚

不是最簡單那種米白磚，是好看的大理石磚

和木紋磚欸！木紋磚非常不便宜好嗎

（我之前的房子用木紋磚，比一般磚貴不少）

在高雄參觀過一些建案，小坪數房附這麼好的地磚，

真的不常見！也覺得閎堡建設在這上面很用心～

 

馬桶還是免治馬桶！這天隨行的我媽

都說這樣的兩房物件附屬產品超不錯！

 

A8 （22.85坪 / Geometric art） 

走一點熱帶叢林感（因為有樹），室內空間

約14~15坪，客廳感覺比剛剛那間小是因為

這間把一部分空間移去了客房！

 

廚房跟剛剛的A7相比，算比較袖珍的規模，

但這看個人；我傳給女生朋友，也有人說

這樣就夠（她沒那麼常下廚）她反而喜歡

多點空間在起居室！

 

也因為把空間分到了主臥和客臥，

我覺得這間也很適合情侶住，

主臥外有工作間，或是新婚夫妻

有一個小朋友，客臥是可以放得下

一張單人床和書桌的！

 

比較驚訝的是，逛到這間的衛浴

我發現它浴缸旁有電視欸！

這個也太浮誇了XDD（是有多愛看電視）

 

A6 （20.98坪/American Leisure）

這間也是我很愛的風格！我很少在建案

看到敢用這種歐美配色的！但黑白對比色

真的是國外美式風格接受度很高的一個！

光是客廳黑底白點點我就尖叫到瘋掉～～

 

黑白配色但還是以白色為主底，

所以空間視覺延伸感很棒，沒有壓迫感！

 

廚房和冰箱等的空間則是在大門後，

空間不大但也沒有直接開門對廚房！

 

這間室內14坪但還是有主臥和客臥

（超佩服設計師的空間規畫），

主臥的豹紋壁紙超級前衛，跟客廳調性也很搭～

 

客臥是做樓上單人床位，下面有書桌可當工作間；

我覺得如果是我選這間，客房我會改成工作間為主

上方單人床變成儲物空間放東西。

 

前面提到，28行館II的房間裝潢，設計師

會依照房間格局和整體風格規畫，像這間

衛浴就超級國外！！！（跟客廳與主臥也搭）

圓圈浴簾整個是少女風～浴缸造型，

也跟之前幾間很不一樣！

 

A11 (21.28坪/Industrial Style)

這間是所有房型銷售第一！而且大部分

是打中男生的心，開賣以來目前只剩兩間XD

淺灰色牆壁，搭配木質色與運用一點工業風鐵件，

客房隔間用原木色窗框玻璃取代牆面，

讓光的穿透性更好，木頭色也讓整體工業風

不那麼冰冷～再來就是，你絕對不相信

這間室內空間只有14多坪（怎麼看都不像）

 

男生喜歡的裝潢跟女生就是不同，像帶我們

看房的業務，他對這間就充滿熱情介紹，

明顯可以感受到他對這間的喜愛XD

但這間很適合30~45歲的男生品味，

沉穩卻又不會太過老氣！

 

廚具色調也是配合室內風格，

以木紋貼皮櫃搭黑色烤漆玻璃，

冰箱也配黑色的～

 

吃飯小桌雖然設計兩人桌，但平日不使用，

桌子可以摺疊，椅子還可以掛上去，非常方便！

 

主臥和客臥的色調也跟主空間一致，

我認真佩服設計師的功力，

這配色真的很沉穩耐看～～

 

衛浴就走比較簡單，木紋磚搭配白大理石磚。

 

A5 （20.18坪/Japanese simplicity）

這是男生女生接受度都頗高的日本無印風！

淺色木頭為主，搭配米色調沙發，

配上極好採光，視覺感非常舒適～

 

這一間我很喜歡餐桌和廚房的設計！

餐桌靠窗（我喜歡靠窗餐廳座位），

流理臺也有開大窗，明亮之外

流理臺的煙也可以更直接排出去！

 

客廳後方還有個小榻榻米空間，

平日可當跟朋友聊天的空間，

朋友來也可直接舖墊被當客臥！

 

主臥色調也是淺色木頭搭白牆壁，像我蠻多

女生朋友就對這樣的配色非常滿意！

而且是25~40歲間的女生都喜歡！

 

浴室則也是配跟剛剛的美式風格有點像的女孩可愛系～

 

A3 (19.97坪 Notdic Purity)

這間室內坪數大概14坪，也因為這樣，

使用比較簡約的北歐風，讓多餘的裝飾

減到最少，視覺感更遼闊！

 

小空間的空間極致利用，做了半個樓中樓，

上去的階梯本身也是收納空間！

 

這間的廚房有大面開窗！很適合喜歡做菜的人～

明亮的採光會讓做菜心情更好！

 

主臥也承襲主臥比較簡單的北歐設計，

旁邊有衣櫥，也有小的儲物間，

可以將不必要的雜物收納。

 

這間的衛浴在廊道上，廊道有大面窗！

 

A1 （24.48坪/ French Style）

這一間跟前幾間相比，空間明顯大上不少！

室內有15坪多！

 

這間的亮點不在客廳（客廳還好），

而是這個靠窗餐桌和廚房設計！

我超愛窗邊高腳桌，做在這工作或吃飯

感覺超級愜意像在咖啡廳～

 

廊道有一面開窗，也讓空間延伸感很棒！

 

主臥比起客廳和廚房，更能感受到

法式的精緻小碎花，但小碎花的選色

又不會太過華麗繽紛，視覺感還是很典雅！

 

稍微大一點的坪數也做了客臥規畫，

也是能當工作間兼儲物間的實用空間！

 

A2 （27.38坪/American Cheerful）

這間是大坪數我最喜歡的一間！！！

一開門是小驚喜，這個走廊設計，

我差點以為我到歐美～

 

O~M~G！！這間怎麼可能室內只有17坪多！

視覺感也～～寬敞了吧！我都可以搖呼拉圈了！

（我沒有把空間拍大，實際看就差不多這麼大）

 

很喜歡有木頭線板的廚具櫃子，

以及大餐桌！！這個大桌，

邀請4~5個朋友來用餐都綽綽有餘！

 

客廳不但放得下一張雙人沙發，

還可以再放一張小單椅，

大面窗加上廚房和客廳相連

整個主要空間採光超級迷人！！

 

兩間房間做在廚房對面～

 

主臥室做了斜天花板，特別設計的燈

讓你誤以為是天窗（第一眼真的超像）

喜歡這樣的白、灰主色，配上深藍綠色櫃子，

這天連我住過國外一年多的姊妹朋友

都說這室內配色不太像台灣設計師配的XD

 

衛浴做在主臥內，玻璃門讓光線

可以從大窗透入，泡澡時也不會有封閉之感！

 

客房，雖是單人床，可是色系選擇和搭配，

也讓客戶看起來不會太過窄小喔！

 

以上，一個多小時的28行館II實品屋帶看，

就差不多到這邊結束！我們手上的平面圖，

上面做了超多筆記（尤其最後一間我畫很多愛心）！

後來也跟業務聊了一下，為何他們才剛開始賣

就很多間賣出的優勢（有一個房型只剩兩間）：

 

1. 坪數小大格局空間規畫好

許多人不喜歡小坪數是因為進去房內

有侷促感，但28行館II的每一間，

說真的都比我手上拿的實際坪數看起來還大！

主要就是隔局以及每戶皆開大面窗的優點，

採光真的會大大影響一間房的視覺！

2. 買房連精緻質感裝潢，更省錢也更有效率

這天帶大家參觀下來的實品屋，真的是我看過

兩房裡非常不錯的，所以這天來也大拍特拍！

我問下來，設計裝潢費60~80萬，你去外面找

也差不多這個價格，但施工品質以及是否能夠

把空間這麼多方運用，真的不知道！再來就是，

設計全包你不用分開找，然後施工也會連同大樓一起

不用再分兩段另外排工期，怎樣看都很吸引人～

3. 到高雄市區交通方便

國道和高鐵都不算太遠，尤其常開車

到外縣市的上班族，這裡上國道超方便！

4. 仁武重劃區一帶買房比租房划算

以這一區2房1廳租金一個月平均是16000~18000，

（網路上都可以查得到），但買這個案子

出完頭期，30年貸款攤下來一個月12000~13000，

怎樣看都是買房划算啊！！！小坪數住10年，

假如有需求想換房，比起總價高的大坪數好脫手！

 

但我認真覺得，我圖片或是文字敘述再多，

都比不上大家自己來看房，實際比較啦！

畢竟買房的需求每個人都稍有不同，

而且多看多了解會更知道自己買房

想要什麼，不想要什麼！很推薦大家

親自走一趟28行館II賞屋！可以點入

連結預約：28行館II賞屋預約表單，

備註填上美食好芃友讀者，免費招待現沖咖啡～

（連賞屋都不忘吃吃喝喝哈哈XD）

<高雄閎堡建設28行館II 接待銷售中心>

地址：高雄市仁武區八德南路 京吉一路

電話：07-372 5900

官方網站：28行館II

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