[高雄預售屋推薦]高雄仁武28行館II賞屋心得-小資族低負擔精品2房!好採光無限延伸空間視野 仁武建案推薦

高雄預售屋推薦!高雄仁武新建案,

以小資上班族最愛的精品19-27坪兩房

為主打的精品輕豪宅-高雄仁武28行館II

延伸空間格局規劃讓每間房都有明亮採光,

依每房格局可加購的室內裝潢有多種不同風格,

極富質感!加上附近生活圈機能好,鼎金國道5分,

巨蛋商圈10分車程的極佳交通位置,都讓

高雄仁武28行館II獲得不少小資族青睞!

 

高雄仁武建案推薦:質感2房28行館II

出社會後還蠻常被身邊朋友揪去看房賞屋!

畢竟在高雄買屋比租屋划算,而到我們這種

輕熟女年紀,要嘛就是陪小家庭朋友看三房,

而另一種就是我們這種30幾的獨身上班小資族,

想找自己住的質感2房(套房實在太小)。

 

這篇要分享的是最近看到真的還蠻心動,

高雄仁武新興重劃核心區一帶的

高雄閎堡建設28行館II!2018年底

已經陪朋友來過一次28行館,但2019年

主打19-27的2房精品宅的28行館II

就需求更貼近喜歡質感生活的上班族,

畢竟兩房一廳假如規畫得好,空間運用起來

會比套房更自由!而閎堡建設向來對於

室內空間規劃的美感要求高,這天參觀下來,

對採光極好的空間和超有質感室內裝潢印象深刻!

和大家分享參觀28行館II賞屋心得與實品屋照片~

 

參觀前先小總結我到28行館II賞屋喜歡的優點:

1. 面面採光~每戶皆有大面窗,採光明亮

我自己是買房對採光要求極高,採光不好的房子

我是完全不考慮!有人覺得反正可以開燈沒差,

但對我來說沒自然光的房子,住久了心情會生病~

2. 交通方便

近期符合我預算的新屋2房建案,

大部分是在楠梓區與仁武區(少數高雄市中心)

但如果就楠梓跟仁武,離我常去的工作地點

仁武重劃區這是相對來說比較方便的!

(高鐵15分 巨蛋商圈10分)

3. 建商配的衛浴、廚具與地磚等設備品質好

很多2房物件為了省成本,建商附的設備

能多廉價就廉價,但說真的省那種成本,

我買了還是要重新翻修!28行館II附的地磚

或是衛浴和廚具等以2房來說非常不錯!

4. 買房連裝潢設計全包,成本降低更有效率

28行館II建案連裝潢一起販售,風格多元

可跟設計師討論!因為跟整個大樓一起攤設計費,

實際裝潢工程比外面單獨報價更划算,

也不用自己廚具和家具分開找,通通一條龍處理!

更不用等大樓交屋再開始裝潢,省去多餘等待時間~

 

以上條列也是我回去分享給身邊女生朋友,

得到很多回饋的賞屋觀點,給有類似需求的人

參考,交通可能無法在賞屋時間很有感,

但房子採光跟裝潢,我真的很推薦大家直接看房!

反正看房免費不看白不看啊~~每次看房,

也總是更清楚自己找房想要什麼,不想要什麼!

(有興趣可以點入:28行館II賞屋預約表單

備註填上美食好芃友讀者,免費招待現沖咖啡

(連賞屋都不忘吃吃喝喝哈哈哈哈XD)

 

28行館II銷售接待中心就在高雄市仁武區

八德南路337號 (八德南路與京吉一路路口),

28行館一樓,樓上就是去年底我陪朋友來過,

當時參觀已經所剩無幾的28行館!

 

以銷售中心來說空間算大,空間視覺感很開闊!

桌數和座位數有三次組,一次有多組人來看

業務員也可以分別帶開,也有類似會議間的小房

可以給來看房的人看一些建案相關資料!

 

帶我們看的業務先發給我們28行館II

19-27坪房間的平面圖資料,這個我覺得

可以先大略看一下就好,實際看房時

對照看會比較清楚(也可以在上面做筆記)

 

28行館II目前是部分完工,

全部完工預計是2019下半年,

目前已經購屋的客戶2019年底可以入住!

 

28行館II是飯店式管理,大樓走廊也走質感設計,

這氣氛燈光和色調很五星飯店現代風啊!

 

接著,跟我一起看一下我這天參觀

28行館II實品屋的照片記錄與心得吧!

 

28行館II實品屋賞屋心得

28行館II是房子連同裝潢(甚至家電也可)

一起販售的建案,一開始聽到這種

我也覺得蛤(可能之前看過一些建案,

建商附的裝潢醜到一個不行);

但2018年底跟朋友去看過28行館後,

我對閔堡建設配合的室內設計師很有信心!

對小坪數的室內空間規畫很棒,

讓人對空間的視覺感更遼闊

(你會覺得你看到的空間比實際坪數還大)

 

A7(26.94坪/ Italy Design)

第一眼就覺得實品屋的裝潢很吸引我!

當然,我不一定買房都一定要有裝潢,

可是如果是連室內裝潢一起買的建案,

第一眼實品屋的印象非常重要!

 

這間室內約17坪,但說真的逛下來

一點都不覺得這只有17坪!

這間是義大利家具風格,以亮眼色沙發

點綴淺色的房子,視覺感很舒服~

 

特別喜歡的亮點是客廳底的靠窗平台空間,

種一點室內綠色植物,帶點度假感~

 

2房的廚房空間不算太大,但對於常煮菜的人來說,

這樣的廚具大小和餐桌,已經比我以前租過的套房

只能用一個小電磁爐好上太多!(這裡有兩個爐位)

廚具配林內也很有誠意~而且很棒的是,

為了使用安全,廚具都用電爐喔!

 

這間有兩間衛浴,一間在主臥內,

主臥也是走我非常喜歡的歐式風格配色!

而且有大面窗真的加很多分(欣喜)

 

另一間衛浴是公用衛浴,特別拍下是因為…….

大家注意到磁磚和地磚了嗎?這磁磚和地磚

不是最簡單那種米白磚,是好看的大理石磚

和木紋磚欸!木紋磚非常不便宜好嗎

(我之前的房子用木紋磚,比一般磚貴不少)

在高雄參觀過一些建案,小坪數房附這麼好的地磚,

真的不常見!也覺得閎堡建設在這上面很用心~

 

馬桶還是免治馬桶!這天隨行的我媽

都說這樣的兩房物件附屬產品超不錯!

 

A8 (22.85坪 / Geometric art) 

走一點熱帶叢林感(因為有樹),室內空間

約14~15坪,客廳感覺比剛剛那間小是因為

這間把一部分空間移去了客房!

 

廚房跟剛剛的A7相比,算比較袖珍的規模,

但這看個人;我傳給女生朋友,也有人說

這樣就夠(她沒那麼常下廚)她反而喜歡

多點空間在起居室!

 

也因為把空間分到了主臥和客臥,

我覺得這間也很適合情侶住,

主臥外有工作間,或是新婚夫妻

有一個小朋友,客臥是可以放得下

一張單人床和書桌的!

 

比較驚訝的是,逛到這間的衛浴

我發現它浴缸旁有電視欸!

這個也太浮誇了XDD(是有多愛看電視)

 

A6 (20.98坪/American Leisure)

這間也是我很愛的風格!我很少在建案

看到敢用這種歐美配色的!但黑白對比色

真的是國外美式風格接受度很高的一個!

光是客廳黑底白點點我就尖叫到瘋掉~~

 

黑白配色但還是以白色為主底,

所以空間視覺延伸感很棒,沒有壓迫感!

 

廚房和冰箱等的空間則是在大門後,

空間不大但也沒有直接開門對廚房!

 

這間室內14坪但還是有主臥和客臥

(超佩服設計師的空間規畫),

主臥的豹紋壁紙超級前衛,跟客廳調性也很搭~

 

客臥是做樓上單人床位,下面有書桌可當工作間;

我覺得如果是我選這間,客房我會改成工作間為主

上方單人床變成儲物空間放東西。

 

前面提到,28行館II的房間裝潢,設計師

會依照房間格局和整體風格規畫,像這間

衛浴就超級國外!!!(跟客廳與主臥也搭)

圓圈浴簾整個是少女風~浴缸造型,

也跟之前幾間很不一樣!

 

A11 (21.28坪/Industrial Style)

這間是所有房型銷售第一!而且大部分

是打中男生的心,開賣以來目前只剩兩間XD

淺灰色牆壁,搭配木質色與運用一點工業風鐵件,

客房隔間用原木色窗框玻璃取代牆面,

讓光的穿透性更好,木頭色也讓整體工業風

不那麼冰冷~再來就是,你絕對不相信

這間室內空間只有14多坪(怎麼看都不像)

 

男生喜歡的裝潢跟女生就是不同,像帶我們

看房的業務,他對這間就充滿熱情介紹,

明顯可以感受到他對這間的喜愛XD

但這間很適合30~45歲的男生品味,

沉穩卻又不會太過老氣!

 

廚具色調也是配合室內風格,

以木紋貼皮櫃搭黑色烤漆玻璃,

冰箱也配黑色的~

 

吃飯小桌雖然設計兩人桌,但平日不使用,

桌子可以摺疊,椅子還可以掛上去,非常方便!

 

主臥和客臥的色調也跟主空間一致,

我認真佩服設計師的功力,

這配色真的很沉穩耐看~~

 

衛浴就走比較簡單,木紋磚搭配白大理石磚。

 

A5 (20.18坪/Japanese simplicity)

這是男生女生接受度都頗高的日本無印風!

淺色木頭為主,搭配米色調沙發,

配上極好採光,視覺感非常舒適~

 

這一間我很喜歡餐桌和廚房的設計!

餐桌靠窗(我喜歡靠窗餐廳座位),

流理臺也有開大窗,明亮之外

流理臺的煙也可以更直接排出去!

 

客廳後方還有個小榻榻米空間,

平日可當跟朋友聊天的空間,

朋友來也可直接舖墊被當客臥!

 

主臥色調也是淺色木頭搭白牆壁,像我蠻多

女生朋友就對這樣的配色非常滿意!

而且是25~40歲間的女生都喜歡!

 

浴室則也是配跟剛剛的美式風格有點像的女孩可愛系~

 

A3 (19.97坪 Notdic Purity)

這間室內坪數大概14坪,也因為這樣,

使用比較簡約的北歐風,讓多餘的裝飾

減到最少,視覺感更遼闊!

 

小空間的空間極致利用,做了半個樓中樓,

上去的階梯本身也是收納空間!

 

這間的廚房有大面開窗!很適合喜歡做菜的人~

明亮的採光會讓做菜心情更好!

 

主臥也承襲主臥比較簡單的北歐設計,

旁邊有衣櫥,也有小的儲物間,

可以將不必要的雜物收納。

 

這間的衛浴在廊道上,廊道有大面窗!

 

A1 (24.48坪/ French Style)

這一間跟前幾間相比,空間明顯大上不少!

室內有15坪多!

 

這間的亮點不在客廳(客廳還好),

而是這個靠窗餐桌和廚房設計!

我超愛窗邊高腳桌,做在這工作或吃飯

感覺超級愜意像在咖啡廳~

 

廊道有一面開窗,也讓空間延伸感很棒!

 

主臥比起客廳和廚房,更能感受到

法式的精緻小碎花,但小碎花的選色

又不會太過華麗繽紛,視覺感還是很典雅!

 

稍微大一點的坪數也做了客臥規畫,

也是能當工作間兼儲物間的實用空間!

 

A2 (27.38坪/American Cheerful)

這間是大坪數我最喜歡的一間!!!

一開門是小驚喜,這個走廊設計,

我差點以為我到歐美~

 

O~M~G!!這間怎麼可能室內只有17坪多!

視覺感也~~寬敞了吧!我都可以搖呼拉圈了!

(我沒有把空間拍大,實際看就差不多這麼大)

 

很喜歡有木頭線板的廚具櫃子,

以及大餐桌!!這個大桌,

邀請4~5個朋友來用餐都綽綽有餘!

 

客廳不但放得下一張雙人沙發,

還可以再放一張小單椅,

大面窗加上廚房和客廳相連

整個主要空間採光超級迷人!!

 

兩間房間做在廚房對面~

 

主臥室做了斜天花板,特別設計的燈

讓你誤以為是天窗(第一眼真的超像)

喜歡這樣的白、灰主色,配上深藍綠色櫃子,

這天連我住過國外一年多的姊妹朋友

都說這室內配色不太像台灣設計師配的XD

 

衛浴做在主臥內,玻璃門讓光線

可以從大窗透入,泡澡時也不會有封閉之感!

 

客房,雖是單人床,可是色系選擇和搭配,

也讓客戶看起來不會太過窄小喔!

 

以上,一個多小時的28行館II實品屋帶看,

就差不多到這邊結束!我們手上的平面圖,

上面做了超多筆記(尤其最後一間我畫很多愛心)!

後來也跟業務聊了一下,為何他們才剛開始賣

就很多間賣出的優勢(有一個房型只剩兩間):

 

1. 坪數小大格局空間規畫好

許多人不喜歡小坪數是因為進去房內

有侷促感,但28行館II的每一間,

說真的都比我手上拿的實際坪數看起來還大!

主要就是隔局以及每戶皆開大面窗的優點,

採光真的會大大影響一間房的視覺!

2. 買房連精緻質感裝潢,更省錢也更有效率

這天帶大家參觀下來的實品屋,真的是我看過

兩房裡非常不錯的,所以這天來也大拍特拍!

我問下來,設計裝潢費60~80萬,你去外面找

也差不多這個價格,但施工品質以及是否能夠

把空間這麼多方運用,真的不知道!再來就是,

設計全包你不用分開找,然後施工也會連同大樓一起

不用再分兩段另外排工期,怎樣看都很吸引人~

3. 到高雄市區交通方便

國道和高鐵都不算太遠,尤其常開車

到外縣市的上班族,這裡上國道超方便!

4. 仁武重劃區一帶買房比租房划算

以這一區2房1廳租金一個月平均是16000~18000,

(網路上都可以查得到),但買這個案子

出完頭期,30年貸款攤下來一個月12000~13000,

怎樣看都是買房划算啊!!!小坪數住10年,

假如有需求想換房,比起總價高的大坪數好脫手!

 

但我認真覺得,我圖片或是文字敘述再多,

都比不上大家自己來看房,實際比較啦!

畢竟買房的需求每個人都稍有不同,

而且多看多了解會更知道自己買房

想要什麼,不想要什麼!很推薦大家

親自走一趟28行館II賞屋!可以點入

連結預約:28行館II賞屋預約表單

備註填上美食好芃友讀者,免費招待現沖咖啡

(連賞屋都不忘吃吃喝喝哈哈XD)

<高雄閎堡建設28行館II 接待銷售中心>

地址:高雄市仁武區八德南路 京吉一路

電話:07-372 5900

官方網站:28行館II







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