觀雲III楠梓  觀雲III評價 觀雲III格局

高質感楠梓景觀宅推薦！位在

楠梓高大特區的皇裕觀雲III，

不只享有公園第一排永久棟距，

還有河景第一排的超棒位置！

2-3房格局規劃，戶戶雙採光以上，

附近便利商店、全聯與楠梓家樂福

都不遠，離德民商圈也近，加上

還有國小與國中學區，擁有各種

少見的楠梓2-3房建案條件。

很推薦喜歡有永久棟距高採光，

綠地公園景觀的質感首購族、換屋族。

 

楠梓建案推薦：最美楠梓景觀宅 觀雲III

前陣子跟我爸媽一起去楠梓找我妹，

途中開車經過援中路附近，公園旁

與後勁溪旁的楠梓新建案，超好奇

停下來看到底是哪家建設公司的作品，

一查才發現是皇裕建設的觀雲III。

 

不過，那次經過我們沒立刻去看房，

而是跟我妹在觀雲III對面公園散步。

我妹說當初她買房也是挑面公園的，

有永久棟距的公園景住起來就是舒爽。

 

後來與朋友聊起她最近約看房的事，

她說她11月中要去看一間楠梓成屋案，

剛好就是觀雲III！我立刻要求同行，

畢竟我超愛陪大家看房～

 

觀雲III接待中心大門看出去，

就是上次跟我妹散步的綠地公園，

連朋友都讚嘆這個view非常不錯。

再次應證我妹說「公園景觀宅

住起來就是舒爽！」

 

觀雲III接待中心室內空間頗大，

整個非常有氣勢～啊，對了，

像我一樣拍照的話，記得

先徵求現場代銷人員同意喔！

 

代銷人員請我們入座，也介紹了

觀雲III相關地理位置。不過

因為我朋友在楠梓找過不少間，

對這一帶算熟。歸結出幾個重點，

便利商店附近好幾間，而生活用品

也都可以在不遠的全聯與家樂福買，

學區等也都不用擔心。

 

但觀雲III最主打的可不只是

便利的生活機能和學區，

而是獨一無二的景觀位置！

 

面後勁溪這面的view真的超無敵欸！

這是建設公司在2022年夏天從成品屋

拍的實景照，實在美到很誇張啊！

 

我也跟代銷分享前兩週跟我妹

在觀雲III對面公園散步的照片，

代銷說蠻多人就是為這公園景

和後勁溪的景色而下訂。

 

大概的地理位置與機能介紹差不多，

我們就開始一起來觀雲III賞屋吧！

 

觀雲III 公設

因為是成屋銷售，直接看得到

所有公設，而觀雲III的公設

就是很簡單又很實用的幾項。

一樓是小型健身房～

 

二樓則是一間日式風格的閱覽室。

在高雄建案我是第一次看到這樣

這麼和風的設計！甚至有榻榻米～

 

觀雲III頂樓則是超大空中花園，

還有超大曬衣桿！可惜賞屋當天

天氣時陰時下雨，不然看出去

這裡應該可以直接看到港口！

 

頂樓還有個會議室未來給住戶開會用喔！

 

觀雲III 格局

參觀完公設，接下來就是實品屋囉！

觀雲III有9種不同的格局與坪數，

有幾間已經完銷，而朋友講到

找房考慮投資以及與家人換屋，

於是這天代銷帶我們看了四個房型。

我也先將我們看的四間房型格局圖

放在下方給大家參考囉！

 

觀雲III A7三房（41.61坪）

這是觀雲III詢問度最高的三房，

當天去好像賣到剩最後一間了。

不過，好像也沒有很意外，

畢竟推門進來，客餐廳公共空間

視覺感很有穿透性，採光也非常好！

 

▼客廳

客廳陽台面公園，還有陽台落地窗，

是我跟朋友最喜歡的陽台格局！

 

觀雲III格局不錯，室內設計師

也很會運用空間，像朋友說

進門處做可穿鞋的收納櫃很實用。

 

觀雲III大門配的是三合一電子鎖。

 

▼廚房

觀雲III A7格局的廚房是一字型，

空間感不會太過侷促，廚具不錯，

廚房三機配林內，也有天然氣瓦斯。

 

觀雲III三房（含以上）格局的廚房

還配有義大利嵌入式微波烤箱，

對小家庭來說非常實用啊！省下一筆～

 

▼客房一

緊鄰客廳的第一間客房也是景觀房，

整個採光和視野非常好～

 

▼客房二

第二間客房則是在廚房旁邊，

開了面後陽台的大窗，很通風，

空間放得下衣櫃、書桌和單人床。

 

▼客浴

這是乾濕分離的整套衛浴，

浴櫃也直接做好。

 

▼主臥

空間感開闊的主臥室！講真的，

一間三房格局可以客廳、客臥

和主臥都享有景觀窗，不容易欸～

 

▼主臥衛浴

主臥衛浴也是乾濕分離，

淋浴空間還開大窗，蠻通風的。

 

觀雲III A2 大3房（50.89坪）

想要三房但更寬敞的空間感，

可以看觀雲III這間A2大三房，

我覺得這也是近期看房中

蠻難得的大3房，這兩年建商

很少將這樣的坪數只隔3房。

 

也因為是大三房，視覺空間感

又比剛的A7更放大、更穿透些。

 

▼廚房

這間廚房也是一字型。

 

▼客房一

我稱之為太奢侈的綠植景觀窗，

看過這麼多間景觀房，很難得

有客房外可以種綠色植物，

又同時可以看河景。

 

▼客房二

跟A7相比，A2第二間客房

是可以放得下雙人床的。

 

▼主臥

但要說觀雲III A2最棒的，

是這間超大空間的主臥室啊！

 

這是近期看到最大的三房主臥！

主臥可以做大面衣櫥，梳妝台面

還有另兩個窗和採光。

 

▼主臥衛浴

開兩扇窗的衛浴，採光和通風兼具！

 

A2的陽台做在臥室，而且這陽台

是面後勁溪的。天氣好時可坐在這，

手裡握杯啤酒賞河景，好愜意啊～

 

觀雲III A11 大2房（23.49坪）

這是觀雲III目前很夯的大2房，

進到這也不得不說，這樣空間

可以有客廳、餐廚空間，兩房間

以及兩衛浴，坪效空間利用太強了！

 

▼廚房、餐廳

這是兩房格局裡我非常喜歡的

廚房靠落地窗，可能我很重視

廚房和餐桌位子吧！假如真的

預算只夠買兩房，想把最好採光

給常做菜跟用餐的空間。

 

兩房的廚房有天然氣這件事，

也是高雄建案裡難能可貴的。

 

▼客廳

A11客廳空間的利用也不錯，

可以做稍微的鞋櫃收納。

 

▼客房

 

▼客浴

 

▼主臥

 

▼主臥浴室

 

觀雲III A12 2房（22.5坪）

這間也是這一兩年在高雄看到，

少數沒犧牲採光的2房，而且！

室內沒什麼大柱子，格局漂亮，

也同樣可以享有客廳、廚房餐廳、

主臥室、客房和兩衛浴。

 

讚嘆設計師！跟剛那間2兩房

稍微區別，這是中島餐桌，

省空間之餘也讓廚房餐廳

視覺空間感更寬敞些。

 

▼主臥室

 

▼主臥浴室

 

▼客臥

 

▼客浴

 

觀雲III 評價

主打景觀的觀雲III，除了

得天獨厚的後勁溪景與公園景，

這次看下來，最喜歡的是

戶戶雙面以上開窗採光，

即使是小坪數的22坪也是。

而這次看的幾間房型格局都漂亮，

沒有什麼走道浪費空間。整社區

戶數126戶的也是2-3房社區

很理想的一個戶數規劃。加上

楠梓高大特區的道路寬敞，

生活機能、學區等也都方便，

我覺得不管首購族或換屋族，

都可以住得很舒適自在的一個建案。

皇裕集團在高雄評價也還不錯，

推薦對住宅景觀、質感重視的

首購族，可以來觀雲III賞屋啦。

 

12/11（日）觀雲III有辦「楠梓好蒔光」

市集活動喔！有市集、美食、音樂會

還有賞屋抽大獎！大家快預約賞屋啦～

 

<楠梓 皇裕觀雲III>

地址：高雄市楠梓區援中路970號

預約專線：(𝟬𝟳) 𝟱𝟵𝟭-𝟲𝟯𝟯𝟯

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