[高雄預售屋]近華鳳特區建案「旺時代2」賞屋心得~超熱銷首購族高C/P值2-3房~附近生活機能好

[高雄預售屋]近華鳳特區建案「旺時代2」賞屋心得~超熱銷首購族高C/P值2-3房~附近生活機能好 @美食好芃友

鳳山華鳳特區建案推薦!位在文龍商圈的

新建案「旺時代2」,主打青年小家庭

首購族喜歡的2-3房,也是這一區單價

和總價較低的好入手新建案!生活環境

清幽不吵雜,走路5分到便利商店,

走路2分到鎮北國小,學區完整,

生活機能也方便!加上開車5分

就到文山特區最精華的文衡路,

開車7分就到大東文化園區,地利位置超棒~

2019年初開賣後,2房目前已剩個位戶,

暑假以來也不少家庭客到場詢問看3房,

推薦給想找鳳山預售屋建案的大家!

 

「旺時代2」:超熱銷華鳳特區預售屋2-3房

近兩年跟身邊友人都有購屋需求,

所以三不五時大家就是約看房XD

朋友家住鳳山附近,前陣子看房

想往最近很發展的文山特區一帶找,

但文山特區的房價實在不太適合首購族XD

 

這次我們往離文山特區和鳳山經武區不遠,

鳳山近華鳳特區的文龍商圈找,發現這一帶

有不少2-3房新建案如雨後春筍般冒出!

來分享這次跟朋友同行的賞屋心得吧~

 

這次到文龍商圈一帶參觀的建案是

旺時代2」,本來朋友在網路上

有看到旺時代第一期,後來發現

太快完銷,想來看已經是第二期了XD

 

旺時代2」接待中心在離華鳳特區

不遠的文龍商圈上,文龍東路和鳳北路

交叉口,戶外接待中心看板走溫馨的彩繪風,

遠遠望去非常顯眼~(狗也太可愛了)

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旺時代2接待中心空間不算太大,

聽說假日看房人更多(我們這天是平日去)

三組位子,假日有時人多要稍微等一下~

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這天我們去下午也有同時有兩組客人

在詢問看房,有看起來年輕的情侶,

也有帶小朋友的夫妻;代銷人員說

因為旺時代2單價和總價在這一帶

都算頗有競爭力,附近生活機能好,

許多本來想往文山特區一帶找的人,

來到這都覺得單坪瞬間少了好幾萬XD

加上格局方正,室內的廚具與衛浴等

都附得不錯,農曆年推出後2房首先

快速售出,(我們去的時候是2019年七月底,

2房剩下三戶預售),而暑假也很多人

帶小小朋友的小家庭來看3房。

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「旺時代2」建案基本資料

建案層樓層:地上13層,地下2層

建案樓高:2-13F 3.1米-

建案公設:35%

電梯戶數:7戶2梯

產品類型:2房 21坪,2+1房27坪,3房 32坪

總戶數:住宅162戶(2棟總共),店面6戶。

車位配置:汽車位:幾乎一戶一車位。

機車位:一戶配置一機車位。

防水保固5年(超級重要)

2019/7 急雨高雄淹水 這裡完全沒淹

 

「旺時代2」外觀3D圖

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「旺時代2」大樓外觀 (預計2019年底完工)

旺時代2」實品棟距不會太近,

朋友說找建案她喜歡找稍微有棟距的,

不會動不棟就跟左鄰右舍大眼瞪小眼XD

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「旺時代2」周邊環境生活機能

旺時代2」位在近華鳳特區的文龍商圈,

開車到美食林立的文山特區文衡路和文濱路

約5分!說到文衡路,我阿姨住那附近,

每次去那邊都想說這一帶發展的不錯,

跟那附近的朋友約聚餐也都約那帶,

像是我吃了10次以上的文山特區早午餐,

好夥伴咖啡文山店~~

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又或是最近吃到很喜歡的Cofein,

隱鰭彩日式料理以及芋頭冰聞名的呷丸味,

都在那附近!住文龍商圈假日想打打牙祭,

到文山特區吃飯真的不算遠啊~~

想到就覺得不錯!

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另外,「旺時代2」開車到長庚醫院7分,

大東文化藝術中心5分,鳳山火車站7分,

而上交流道最近的是九如交流道,

不塞車時也只要10分鐘~算交通便利!

 

住在「旺時代2」這一帶很棒的是,

基本上的食衣住行都可以在10分鐘

步行距離內完成 !附近有傳統市場,

主婦們走路可到距離,超級方便!

晚上臨時想買東西,兩間便利超商

7-11和全家走路2分就到;小吃自助餐

和麵店也都在附近~家中有小朋友,

義務教育規劃也不用擔心,走路就到

鎮北國小,長大一點騎車接送

到文山高中附屬中學也沒問題。

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「旺時代2」公共空間3D圖

去的時候「旺時代2」的公共區域還沒完成,

但我們有先看未來完成的3D圖囉!

 

大廳

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兒童遊戲室

旺時代2」有配兒童遊戲室,

是個假日爸媽可以放風小孩的好去處!

可能沒生小孩的人有點難理解,我身邊

帶3-5歲小孩的爸媽假日都要搶帶孩子去放電!

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交誼聽

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吧檯區

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視聽室

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健身房

健身房這裡也有,另外還規畫了

瑜珈教室!誰說運動是男生的特權呢?

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「旺時代2」建案格局圖

格局圖如下,A5、A8、B5、B8

是2房格局,其他都是3房喔!

2房21坪因為總價很有競爭力,

以極快速度賣到剩三戶XD

3房分32坪和27坪,就看自己的需求啦~

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「旺時代2」實品屋參觀

看建案除了最後談價格,最重要的

就是實品屋參觀了!這天我們也一起

參觀了「旺時代2」的3房和2房實品屋,

分享看到的賞屋心得給大家~

 

A6(3房/32坪/室內坪數19坪)

一般是隔大2房格局,但實品屋有另外隔出

一間小間的書房(是自己隔間,建案沒有附),

這個就讓買家自行規劃!我們這天是在5樓,

從客廳看出去視野開闊,棟距不會太近~

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隔出來的小房(可以當書房)

客房(可規劃為小孩房)利用櫃體規劃,

大單人床或小雙人床也很夠,很適合

剛生一個小孩或是小孩還沒上國中前,

可以同房的小家庭夫妻~

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主臥室有我很喜歡的大窗(我愛採光好),

空間放小化妝桌和做一個整牆的大衣櫃

夫妻/情侶檔一起用綽綽有餘!

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不過,這間參觀到我很興奮的是,

衛浴組配備超好!!洗手台是

義大利品牌Doris~重點是!洗手台下的

防潮木收納櫃也附給你,磁磚還是

質感很好的木紋磚(鋪這個很不便宜啊),

算是近期我看到這價格帶的2-3房建案,

衛浴組配最好的了!!

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另一個驚豔的是!他們家的廚具

以房子總價來說配超好!包含

日本原裝進口林內牌三口爐內附烤箱、

神盾電子鎖、櫻花烘碗機,很適合

小家庭的主婦~~

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很多建案說安全起見改電爐,但旺時代2

附的林內瓦斯三口爐有防空燒功能

及小朋友安全鎖,就安全考量野蠻棒的!

我覺得很重要是,旺時代2是最近

我參觀新建案少數附的瓦斯爐的建案!!

現在真的很多建案都弄電爐,

但我和朋友做菜很不習慣用電爐XD

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廚具櫥櫃有做下拉的緩衝式層架,

增加收納之外…這個自己做起來

要不小的一筆錢,只能說這裡的廚具

真的是買到賺到(再次強調,

以這價格帶的建案,真的少之又少!)

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A3(3房/32坪/室內坪數19坪)

其實這間就是A6的對稱房型,

方向完全相反;但實品屋換一個色系,

這樣的清爽感我更喜歡啦!

(友人:但我們不是來買裝潢的)

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基本上我覺得以這價格可以買到

這三房格局超划算!格局方正,

廚具和衛浴不只有,還是高品質,

每一個房間也都有開窗,室內坪數

蠻適合剛成家但打算生小孩的年輕夫妻~

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隔出的書房/客臥2

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順帶一提,旺時代2窗戶都有加裝

兒童安全鎖喔!有小朋友的爸媽可以放心~

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主臥房

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客臥

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衛浴

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A5(2房/21坪/室內坪數13坪)

「旺時代2」開賣以來銷最好的2房!!

室內是1+1房(一間大主臥+一間小房),

比較是一人或是同居情侶;客廳的地方

除了放沙發椅子,還有空間可以

做櫃體和小玄關喔~

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旺時代2」2房實品屋很特別,

將客房與廚房連接的半面牆打掉,

做成餐桌吧檯,也讓小空間放大感!

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出乎我意料的是~「旺時代2」2房廚具

也配超好!根本比照3房好嗎!最近大概

看了四五間2房建案,大部分2房都是配

迷你廚房(沒窗沒陽台那種),而且

都是電爐!我就喜歡瓦斯爐啊啊啊,

大廚房對我這種單身喜歡做菜的人來說

真的超級加分~

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「旺時代2」整體賞屋心得總結

首購族喜歡文山特區一帶高質感生活機能,

真的可以考慮文龍商圈的「旺時代2」!

離鳳山這一帶熱鬧的文山特區五分鐘車程,

但單坪房價便宜好幾萬!生活機能好,

附近走路10分鐘內可滿足所有食衣住行需求,

學區規劃也很完整!重點是~不靠大馬路,

住宿環境清幽不吵雜,是不錯的自住選擇!

 

文龍商圈一帶聽不少朋友說是鳳山一帶

發展看好處,這區房價這兩年也呈現

微微上漲趨勢~而以租房與買房貸款

算下來,真的不如買房(一個月差3000以上,

繳房貸划算)!假如想往鳳山近文山區

這帶找房的人,還蠻推薦來「旺時代2」看看,

能在幾個月內迅速賣到剩下20幾戶,

絕對有它的道理~暑假很多人來看,

戶數又以一個神奇速度在消失

(我們那天有夫妻現場簽約付訂金)

有小朋友的爸媽也可以趁暑假來看看喔!

 

「旺時代2」接待中心資訊

地址:高雄市鳳山區文龍東路與鳳北路口

電話:(07)799-7777

建案位置:高雄市鳳山區北明街與鳳誠路

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