鳳山透天推薦 鳳山建案推薦

房間不夠了，想換屋？推薦來看看

鳳山上揚建設最新的透天店住建案－

上揚城！戶戶都有併排雙平面車位，

空間超寬敞且採光好，有純住宅也有

前店後住的多功能格局規劃！3分鐘

上88快速道路，5分鐘內走路也可以

滿足各種生活採買（超市，便利商店）、

重點是還有大樓的社區管理中心，

進駐24小時保全、代收包裹、

垃圾處理及資源回收室，地段生活圈

有增值潛力，最低總價1388萬元起，

自住或投資都是很可以入手的價格！

 

2020和2021房市超級熱，這一年

和朋友就不知道在高雄看了幾個建案！

似乎手上有資金，利率低，換房

或是投資不趁這時候太可惜～

 

這次是陪住鳳山的朋友看透天物件，

在鳳山高鳳一路上的店面透天物件－

上揚城，朋友的朋友在接待會館，

約她去參觀賞屋，我也跟去看ＸＤ

 

鳳山透天推薦：上揚城

高雄巿房市這兩年朝向大樓發展，

但其實透天厝需求一直有，尤其是

像我朋友這樣住鳳山一帶住習慣

透天厝的寬敞，根本無法看大樓XD

很多新建案透天厝沒店面，總價卻也

破2千萬元，對蠻多人來說還是有點

卻步。這次來看的上揚城，居然有

店面/自住格局分開的透天厝物件！

雙車位透天厝最低1388萬元起，

對很多人來說眼睛一亮的可親近價格！

 

▼上揚城接待會館外觀（2021年2月）

上揚城接待中心和建案地點在鳳山區

頂庄路跟高鳳一路交叉口 （萊爾富

斜對面），目前是快要完工的外觀。

 

▼上揚城接待會館接待大廳

這天我們就是從接待會館大廳開始，

先聽上揚城的大概介紹，了解一下

這附近的生活機能和建案基本格局。

<鳳山上揚城 建案基本資料>

建案規劃：透天店住/純住

房間規劃：4~5房

總戶數住宅46戶 店面 29戶

樓層規劃：地上4~5樓，1樓停車

面寬：住宅5-6米 店面 5米

坐向：座南朝北 座東北朝西南 座西南朝東北

建案基地地坪：1858坪

 

上揚城建案位置落得非常好，

坐落在鳳頂、桂林和五甲三個商圈

交匯處，上88超快，對在鄰近地方

通勤的人上下班來說超方便！

 

而附近這一帶生活機能也很好，

小北、全聯、全家、傳統市場，

家庭需要的生活採買都可在附近滿足。

 

離開時發現最近超新而且很夯的，

全台第一家全聯x無印良品複合概念店

也在這附近耶！來賞屋可順便逛～

 

上揚城共75戶，分成ABE 三棟，

A棟是臨高鳳一路，店住分開的物件，

E棟是臨路4樓半純住宅物件，

B棟是社區內4樓純住宅物件。

不管哪個都是並排雙車位喔（再次強調）

然後左手邊出入口有社區管理中心、

垃圾處理跟資源回收室，享有大樓也有的

便利規劃的但不用多買35%公設比啦！

大概的接待中心講解到這，

我覺得資訊再多都不如實際賞屋！

否則資訊知道再多都紙上談兵XD

 

上揚城 B棟：低總價好入手自住透天

這個目前開價最低的B棟地建坪

平面圖規劃，我想說在左營只能

買大樓三房附一個平面車位吧！

（左營的房子到底為何這麼貴啦）

上到二樓的客廳和廚房樓層，

我和朋友就忍不住驚呼了！

這個在大樓案件看到4房房型

也不一定會有這樣的客廳+廚房，

真的讓人好生羨慕啊啊啊（咬手帕）

 

廚具用得非常不錯，大雅廚具、

林內三機、升降櫥櫃、廚房水龍頭

是這兩年家居社團主婦們誇讚

洗碗沖洗方便的抽拉水龍頭～～

 

櫥櫃下方做了很方便的收納五金，

這個自己額外做不便宜捏～

 

三樓主臥房，在北高雄要豪宅72坪

才會出現的主臥房……兩個人在床尾

搖呼拉圈都不會碰到的寬敞感！

 

進到這樓我發現，欸！地板鋪木紋磚！

本來以為這是設計師鋪的，結果不是！

是每一戶就鋪木紋磚喔～在高雄超少見！

 

再上去四樓是規劃為小孩房/客房，

其實小家庭真的超適合這種物件，

兩個小孩分房但可在同層樓，

兩間房的空間都不算很小，

而且都有對外採光窗戶！

 

這層樓也有共用衛浴。

 

五樓則是多功能室，可規劃為遊樂室、

健身室、書房、神明廳…等使用。

 

給大家看一下B棟的車位，面寬五米，

可以兩台車併排停，不用每次出去

喬車喬來喬去喔！另外，案場經理

也說這裡配有電動車的電池孔，

蠻掌握未來趨勢耶。

 

上揚城A棟：保值店面 店面自住可分開

這個店住透天A棟算是上揚城

超高詢問度的店住戶！這天

經理介紹有特別說，1樓後方

規劃併排雙車庫，屋主回家

車子停後面，直接上樓就可回家，

跟店面客人完全不會互相干擾！

在高雄這種百米長的店面規劃也很稀少～

一樓店是開大咖啡館或是餐廳

都綽綽有餘的空間！而且有除了

原本騎樓空間外，還退縮七米

道路空間，完全沒有緊臨馬路！

 

二樓是廚房、客廳、主臥，

客廳和廚房採光也是很讓人

羨慕忌妒恨！！！案場經理說

這裡前面車水馬龍後面有靠山，

是很適合是做生意的風水～

 

我很喜歡做菜，覺得上揚城廚房設計

對我來說加很多分！廚具超美，

搬進來買個沙發和餐桌椅就好！

 

廚坊下櫃幫忙規劃好，不必再

自己找人來加裝一大堆收納～

這個就是下拉式手動升降櫃！

 

微波烤箱跟落地式烘碗機也是

上揚城Ａ棟的標配喔！

 

主臥室也是大得離譜，市區的

兩房或三房大樓物件怎樣可以有

這麼大的主臥啦（哭）好想要

大落地窗跟梳妝台喔！

 

這一戶是臨路，店經理有特別講，

他們做了雙層氣密窗，像我們

在室內是完全聽不到車聲！

 

上到三樓，一戶是含衛浴的主臥，

另一戶是客臥，浴室在外面。

 

四樓則是一個超大空間，可以規劃

一半當儲藏室，一半當神明廳

或自家健身房！我跟朋友覺得

這裡採光超好，很適合弄成瑜珈教室～

 

剛剛的超大瑜珈空間外面

是工作陽台，目前還沒完工就是～

 

最後，上揚城最近的公益活動，

來賞屋的大家，2/1起賞屋捐發票

就可以得到這個保溫杯喔！

 

上揚建設 上揚城　賞屋心得

以前聽別人說：你們左營那帶

或美術館買個三房我都可以買透天，

以為是開玩笑揶揄，沒想到是真的！

總結這次上揚城看下來得心得！

1.價格以新成屋透天自住來說，

可以以北高雄三房四房平車價入手，

而且還是並排雙車位呢！！

2.上揚城沒有傳統狹長型透天的

陰暗不通風，採光非常好！

3.特別規劃了社區管理中心，進駐

24小時保全，管理室中心旁另設置

垃圾處理及環保回收室，能讓住戶

全天候皆可倒垃圾，家中沒有垃圾異味。

4. 本案全棟使用德國GRUNBECK

前置雜質反洗過濾器及除氯淨水系統之

全戶淨水設備，讓家庭用水更安心！

蠻推薦想換大坪數房子，或想投資店面，

不管自己開店或是租給別人，透天店住，

上揚城的格局規劃是不錯選擇！

重點是快完工（預計2021第二季完工），

現在已經有實品屋看大家更放心啦！

給住鳳山小港一帶找房的大家參考，

趁年假寒假攜家帶眷來走走賞屋吧！

 

<上揚建設 上揚城>

接待中心地址：高雄鳳山區高鳳一路79 號

（高鳳一路頂庄路口　萊爾富對面）

賞屋預約專線：07-7920000

了解更多資訊：https://www.facebook.com/SunyangCity

按讚加入粉絲團

延伸閱讀

• [高雄]品味嗨皮鴨-轉角排隊楠梓烤鴨!平價烤櫻桃鴨一鴨三吃~超厲害的鹹酥鴨!
• [高雄]桃樂絲豆乳-豆香細膩好喝不濾渣豆漿!營養滿滿又多種口味~早晨新鮮現打
• [高雄]高雄日航酒店-2024新開幕頂級高雄飯店!全台第一間日航酒店
• [高雄]老莊豆漿店-每日排隊50年高雄豆漿老店~經典好吃豆漿油條高雄早餐
• [高雄年菜外帶餐廳推薦]2025漢來除夕外帶團圓餐-漢來福園、漢來巨蛋宴會廳五星主廚精湛手藝~澎湃海味好過年
• [高雄]舞古賀mini鍋-漢神巨蛋美食街新選擇!10種湯頭可選好吃個人鍋!超推麻奶鍋和日式昆布鍋