[鳳山]上揚城賞屋心得-北高三房房價買雙平車透天?!家庭換屋透天厝新成屋

鳳山透天推薦 鳳山建案推薦

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房間不夠了,想換屋?推薦來看看

鳳山上揚建設最新的透天店住建案-

上揚城戶戶都有併排雙平面車位

空間超寬敞且採光好,有純住宅也有

前店後住的多功能格局規劃!3分鐘

上88快速道路,5分鐘內走路也可以

滿足各種生活採買(超市,便利商店)、

重點是還有大樓的社區管理中心,

進駐24小時保全、代收包裹、

垃圾處理及資源回收室,地段生活圈

有增值潛力,最低總價1388萬元起,

自住或投資都是很可以入手的價格!

 

2020和2021房市超級熱,這一年

和朋友就不知道在高雄看了幾個建案!

似乎手上有資金,利率低,換房

或是投資不趁這時候太可惜~

 

這次是陪住鳳山的朋友看透天物件,

在鳳山高鳳一路上的店面透天物件-

上揚城,朋友的朋友在接待會館,

約她去參觀賞屋,我也跟去看XD

 

鳳山透天推薦:上揚城

高雄巿房市這兩年朝向大樓發展,

但其實透天厝需求一直有,尤其是

像我朋友這樣住鳳山一帶住習慣

透天厝的寬敞,根本無法看大樓XD

很多新建案透天厝沒店面,總價卻也

破2千萬元,對蠻多人來說還是有點

卻步。這次來看的上揚城,居然有

店面/自住格局分開的透天厝物件!

雙車位透天厝最低1388萬元起

對很多人來說眼睛一亮的可親近價格!

 

上揚城接待會館外觀(2021年2月)

上揚城接待中心和建案地點在鳳山區

頂庄路跟高鳳一路交叉口 (萊爾富

斜對面),目前是快要完工的外觀。

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上揚城接待會館接待大廳

這天我們就是從接待會館大廳開始,

先聽上揚城的大概介紹,了解一下

這附近的生活機能和建案基本格局。

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<鳳山上揚城 建案基本資料>

建案規劃:透天店住/純住

房間規劃:4~5房

總戶數住宅46戶 店面 29戶

樓層規劃:地上4~5樓,1樓停車

面寬:住宅5-6米 店面 5米

坐向:座南朝北 座東北朝西南 座西南朝東北

建案基地地坪:1858坪

 

上揚城建案位置落得非常好,

坐落在鳳頂、桂林和五甲三個商圈

交匯處,上88超快,對在鄰近地方

通勤的人上下班來說超方便!

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而附近這一帶生活機能也很好,

小北、全聯、全家、傳統市場,

家庭需要的生活採買都可在附近滿足。

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離開時發現最近超新而且很夯的,

全台第一家全聯x無印良品複合概念店

也在這附近耶!來賞屋可順便逛~

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上揚城共75戶,分成ABE 三棟,

A棟是臨高鳳一路,店住分開的物件,

E棟是臨路4樓半純住宅物件,

B棟是社區內4樓純住宅物件。

不管哪個都是並排雙車位喔(再次強調)

然後左手邊出入口有社區管理中心、

垃圾處理跟資源回收室,享有大樓也有的

便利規劃的但不用多買35%公設比啦!

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大概的接待中心講解到這,

我覺得資訊再多都不如實際賞屋!

否則資訊知道再多都紙上談兵XD

 

上揚城 B棟:低總價好入手自住透天

這個目前開價最低的B棟地建坪

平面圖規劃,我想說在左營只能

買大樓三房附一個平面車位吧!

(左營的房子到底為何這麼貴啦)

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上到二樓的客廳和廚房樓層,

我和朋友就忍不住驚呼了!

這個在大樓案件看到4房房型

也不一定會有這樣的客廳+廚房,

真的讓人好生羨慕啊啊啊(咬手帕)

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廚具用得非常不錯,大雅廚具、

林內三機、升降櫥櫃、廚房水龍頭

是這兩年家居社團主婦們誇讚

洗碗沖洗方便的抽拉水龍頭~~

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櫥櫃下方做了很方便的收納五金,

這個自己額外做不便宜捏~

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三樓主臥房,在北高雄要豪宅72坪

才會出現的主臥房……兩個人在床尾

搖呼拉圈都不會碰到的寬敞感!

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進到這樓我發現,欸!地板鋪木紋磚!

本來以為這是設計師鋪的,結果不是!

是每一戶就鋪木紋磚喔~在高雄超少見!

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再上去四樓是規劃為小孩房/客房,

其實小家庭真的超適合這種物件,

兩個小孩分房但可在同層樓,

兩間房的空間都不算很小,

而且都有對外採光窗戶!

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這層樓也有共用衛浴。

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五樓則是多功能室,可規劃為遊樂室、

健身室、書房、神明廳…等使用。

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給大家看一下B棟的車位,面寬五米,

可以兩台車併排停,不用每次出去

喬車喬來喬去喔!另外,案場經理

也說這裡配有電動車的電池孔,

蠻掌握未來趨勢耶。

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上揚城A棟:保值店面 店面自住可分開

這個店住透天A棟算是上揚城

超高詢問度的店住戶!這天

經理介紹有特別說,1樓後方

規劃併排雙車庫,屋主回家

車子停後面,直接上樓就可回家,

跟店面客人完全不會互相干擾!

在高雄這種百米長的店面規劃也很稀少~

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一樓店是開大咖啡館或是餐廳

都綽綽有餘的空間!而且有除了

原本騎樓空間外,還退縮七米

道路空間,完全沒有緊臨馬路!

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二樓是廚房、客廳、主臥,

客廳和廚房採光也是很讓人

羨慕忌妒恨!!!案場經理說

這裡前面車水馬龍後面有靠山,

是很適合是做生意的風水~

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我很喜歡做菜,覺得上揚城廚房設計

對我來說加很多分!廚具超美,

搬進來買個沙發和餐桌椅就好!

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廚坊下櫃幫忙規劃好,不必再

自己找人來加裝一大堆收納~

這個就是下拉式手動升降櫃!

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微波烤箱跟落地式烘碗機也是

上揚城A棟的標配喔!

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主臥室也是大得離譜,市區的

兩房或三房大樓物件怎樣可以有

這麼大的主臥啦(哭)好想要

大落地窗跟梳妝台喔!

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這一戶是臨路,店經理有特別講,

他們做了雙層氣密窗,像我們

在室內是完全聽不到車聲!

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上到三樓,一戶是含衛浴的主臥,

另一戶是客臥,浴室在外面。

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四樓則是一個超大空間,可以規劃

一半當儲藏室,一半當神明廳

或自家健身房!我跟朋友覺得

這裡採光超好,很適合弄成瑜珈教室~

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剛剛的超大瑜珈空間外面

是工作陽台,目前還沒完工就是~

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最後,上揚城最近的公益活動,

來賞屋的大家,2/1起賞屋捐發票

就可以得到這個保溫杯喔!

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上揚建設 上揚城 賞屋心得

以前聽別人說:你們左營那帶

或美術館買個三房我都可以買透天,

以為是開玩笑揶揄,沒想到是真的!

總結這次上揚城看下來得心得!

1.價格以新成屋透天自住來說,

可以以北高雄三房四房平車價入手,

而且還是並排雙車位呢!!

2.上揚城沒有傳統狹長型透天的

陰暗不通風,採光非常好!

3.特別規劃了社區管理中心,進駐

24小時保全,管理室中心旁另設置

垃圾處理及環保回收室,能讓住戶

全天候皆可倒垃圾,家中沒有垃圾異味。

4. 本案全棟使用德國GRUNBECK

前置雜質反洗過濾器及除氯淨水系統之

全戶淨水設備,讓家庭用水更安心!

蠻推薦想換大坪數房子,或想投資店面,

不管自己開店或是租給別人,透天店住,

上揚城的格局規劃是不錯選擇!

重點是快完工(預計2021第二季完工),

現在已經有實品屋看大家更放心啦!

給住鳳山小港一帶找房的大家參考,

趁年假寒假攜家帶眷來走走賞屋吧!

 

<上揚建設 上揚城>

接待中心地址:高雄鳳山區高鳳一路79 號

(高鳳一路頂庄路口 萊爾富對面)

賞屋預約專線:07-7920000

了解更多資訊:https://www.facebook.com/SunyangCity

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