[高雄預售屋]近華鳳特區建案「旺時代2」賞屋心得~超熱銷首購族高C/P值2-3房~附近生活機能好

鳳山華鳳特區建案推薦！位在文龍商圈的

新建案「旺時代2」，主打青年小家庭

首購族喜歡的2-3房，也是這一區單價

和總價較低的好入手新建案！生活環境

清幽不吵雜，走路5分到便利商店，

走路2分到鎮北國小，學區完整，

生活機能也方便！加上開車5分

就到文山特區最精華的文衡路，

開車7分就到大東文化園區，地利位置超棒～

2019年初開賣後，2房目前已剩個位戶，

暑假以來也不少家庭客到場詢問看3房，

推薦給想找鳳山預售屋建案的大家！

 

「旺時代2」：超熱銷華鳳特區預售屋2-3房

近兩年跟身邊友人都有購屋需求，

所以三不五時大家就是約看房XD

朋友家住鳳山附近，前陣子看房

想往最近很發展的文山特區一帶找，

但文山特區的房價實在不太適合首購族XD

 

這次我們往離文山特區和鳳山經武區不遠，

鳳山近華鳳特區的文龍商圈找，發現這一帶

有不少2-3房新建案如雨後春筍般冒出！

來分享這次跟朋友同行的賞屋心得吧～

 

這次到文龍商圈一帶參觀的建案是

「旺時代2」，本來朋友在網路上

有看到旺時代第一期，後來發現

太快完銷，想來看已經是第二期了XD

 

「旺時代2」接待中心在離華鳳特區

不遠的文龍商圈上，文龍東路和鳳北路

交叉口，戶外接待中心看板走溫馨的彩繪風，

遠遠望去非常顯眼～（狗也太可愛了）

 

旺時代2接待中心空間不算太大，

聽說假日看房人更多（我們這天是平日去）

三組位子，假日有時人多要稍微等一下～

 

這天我們去下午也有同時有兩組客人

在詢問看房，有看起來年輕的情侶，

也有帶小朋友的夫妻；代銷人員說

因為旺時代2單價和總價在這一帶

都算頗有競爭力，附近生活機能好，

許多本來想往文山特區一帶找的人，

來到這都覺得單坪瞬間少了好幾萬XD

加上格局方正，室內的廚具與衛浴等

都附得不錯，農曆年推出後2房首先

快速售出，(我們去的時候是2019年七月底，

2房剩下三戶預售)，而暑假也很多人

帶小小朋友的小家庭來看3房。

 

「旺時代2」建案基本資料

建案層樓層：地上13層，地下2層

建案樓高：2-13F 3.1米-

建案公設：35%

電梯戶數：7戶2梯

產品類型：2房 21坪，2+1房27坪，3房 32坪

總戶數：住宅162戶（2棟總共），店面6戶。

車位配置：汽車位：幾乎一戶一車位。

機車位：一戶配置一機車位。

防水保固：5年（超級重要）

（2019/7 急雨高雄淹水 這裡完全沒淹）

 

▼「旺時代2」外觀3D圖

 

▼「旺時代2」大樓外觀 （預計2019年底完工）

「旺時代2」實品棟距不會太近，

朋友說找建案她喜歡找稍微有棟距的，

不會動不棟就跟左鄰右舍大眼瞪小眼XD

 

「旺時代2」周邊環境生活機能

「旺時代2」位在近華鳳特區的文龍商圈，

開車到美食林立的文山特區文衡路和文濱路

約5分！說到文衡路，我阿姨住那附近，

每次去那邊都想說這一帶發展的不錯，

跟那附近的朋友約聚餐也都約那帶，

像是我吃了10次以上的文山特區早午餐，

好夥伴咖啡文山店～～

 

又或是最近吃到很喜歡的Cofein，

隱鰭彩日式料理以及芋頭冰聞名的呷丸味，

都在那附近！住文龍商圈假日想打打牙祭，

到文山特區吃飯真的不算遠啊～～

想到就覺得不錯！

 

另外，「旺時代2」開車到長庚醫院7分，

大東文化藝術中心5分，鳳山火車站7分，

而上交流道最近的是九如交流道，

不塞車時也只要10分鐘～算交通便利！

 

住在「旺時代2」這一帶很棒的是，

基本上的食衣住行都可以在10分鐘

步行距離內完成 ！附近有傳統市場，

主婦們走路可到距離，超級方便！

晚上臨時想買東西，兩間便利超商

7-11和全家走路2分就到；小吃自助餐

和麵店也都在附近～家中有小朋友，

義務教育規劃也不用擔心，走路就到

鎮北國小，長大一點騎車接送

到文山高中附屬中學也沒問題。

 

「旺時代2」公共空間3D圖

去的時候「旺時代2」的公共區域還沒完成，

但我們有先看未來完成的3D圖囉！

 

▼大廳

 

▼兒童遊戲室

「旺時代2」有配兒童遊戲室，

是個假日爸媽可以放風小孩的好去處！

可能沒生小孩的人有點難理解，我身邊

帶3-5歲小孩的爸媽假日都要搶帶孩子去放電！

 

▼交誼聽

 

▼吧檯區

 

▼視聽室

 

▼健身房

健身房這裡也有，另外還規畫了

瑜珈教室！誰說運動是男生的特權呢？

 

「旺時代2」建案格局圖

格局圖如下，A5、A8、B5、B8

是2房格局，其他都是3房喔！

2房21坪因為總價很有競爭力，

以極快速度賣到剩三戶XD

3房分32坪和27坪，就看自己的需求啦～

 

「旺時代2」實品屋參觀

看建案除了最後談價格，最重要的

就是實品屋參觀了！這天我們也一起

參觀了「旺時代2」的3房和2房實品屋，

分享看到的賞屋心得給大家～

 

A6（3房/32坪/室內坪數19坪）

一般是隔大2房格局，但實品屋有另外隔出

一間小間的書房（是自己隔間，建案沒有附），

這個就讓買家自行規劃！我們這天是在5樓，

從客廳看出去視野開闊，棟距不會太近～

 

▼隔出來的小房（可以當書房）

客房（可規劃為小孩房）利用櫃體規劃，

大單人床或小雙人床也很夠，很適合

剛生一個小孩或是小孩還沒上國中前，

可以同房的小家庭夫妻～

 

主臥室有我很喜歡的大窗（我愛採光好），

空間放小化妝桌和做一個整牆的大衣櫃

夫妻/情侶檔一起用綽綽有餘！

 

不過，這間參觀到我很興奮的是，

衛浴組配備超好！！洗手台是

義大利品牌Doris～重點是！洗手台下的

防潮木收納櫃也附給你，磁磚還是

質感很好的木紋磚（鋪這個很不便宜啊），

算是近期我看到這價格帶的2-3房建案，

衛浴組配最好的了！！

 

另一個驚豔的是！他們家的廚具

以房子總價來說配超好！包含

日本原裝進口林內牌三口爐內附烤箱、

神盾電子鎖、櫻花烘碗機，很適合

小家庭的主婦～～

 

很多建案說安全起見改電爐，但旺時代2

附的林內瓦斯三口爐有防空燒功能

及小朋友安全鎖，就安全考量野蠻棒的！

我覺得很重要是，旺時代2是最近

我參觀新建案少數附的瓦斯爐的建案！！

現在真的很多建案都弄電爐，

但我和朋友做菜很不習慣用電爐XD

 

廚具櫥櫃有做下拉的緩衝式層架，

增加收納之外…這個自己做起來

要不小的一筆錢，只能說這裡的廚具

真的是買到賺到（再次強調，

以這價格帶的建案，真的少之又少！）

 

A3（3房/32坪/室內坪數19坪）

其實這間就是A6的對稱房型，

方向完全相反；但實品屋換一個色系，

這樣的清爽感我更喜歡啦！

（友人：但我們不是來買裝潢的）

 

基本上我覺得以這價格可以買到

這三房格局超划算！格局方正，

廚具和衛浴不只有，還是高品質，

每一個房間也都有開窗，室內坪數

蠻適合剛成家但打算生小孩的年輕夫妻～

 

▼隔出的書房/客臥2

 

順帶一提，旺時代2窗戶都有加裝

兒童安全鎖喔！有小朋友的爸媽可以放心～

 

▼主臥房

 

▼客臥

 

▼衛浴

 

A5（2房/21坪/室內坪數13坪）

「旺時代2」開賣以來銷最好的2房！！

室內是1+1房（一間大主臥+一間小房），

比較是一人或是同居情侶；客廳的地方

除了放沙發椅子，還有空間可以

做櫃體和小玄關喔～

 

「旺時代2」2房實品屋很特別，

將客房與廚房連接的半面牆打掉，

做成餐桌吧檯，也讓小空間放大感！

 

出乎我意料的是～「旺時代2」2房廚具

也配超好！根本比照3房好嗎！最近大概

看了四五間2房建案，大部分2房都是配

迷你廚房（沒窗沒陽台那種），而且

都是電爐！我就喜歡瓦斯爐啊啊啊，

大廚房對我這種單身喜歡做菜的人來說

真的超級加分～

 

「旺時代2」整體賞屋心得總結

首購族喜歡文山特區一帶高質感生活機能，

真的可以考慮文龍商圈的「旺時代2」！

離鳳山這一帶熱鬧的文山特區五分鐘車程，

但單坪房價便宜好幾萬！生活機能好，

附近走路10分鐘內可滿足所有食衣住行需求，

學區規劃也很完整！重點是～不靠大馬路，

住宿環境清幽不吵雜，是不錯的自住選擇！

 

文龍商圈一帶聽不少朋友說是鳳山一帶

發展看好處，這區房價這兩年也呈現

微微上漲趨勢～而以租房與買房貸款

算下來，真的不如買房（一個月差3000以上，

繳房貸划算）！假如想往鳳山近文山區

這帶找房的人，還蠻推薦來「旺時代2」看看，

能在幾個月內迅速賣到剩下20幾戶，

絕對有它的道理～暑假很多人來看，

戶數又以一個神奇速度在消失

（我們那天有夫妻現場簽約付訂金）

有小朋友的爸媽也可以趁暑假來看看喔！

 

「旺時代2」接待中心資訊

地址：高雄市鳳山區文龍東路與鳳北路口

電話：(07)799-7777

建案位置：高雄市鳳山區北明街與鳳誠路

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